Si estás buscando tu próximo hogar o espacio comercial en nuestra comuna, la clave para asegurar la propiedad que quieres frente a otros postulantes es la organización de tus documentos y entender cómo funciona nuestro sistema de agendamiento.
En Propiedades San Miguel te explicamos de forma transparente y directo todos los requisitos oficiales y los pasos que debes seguir para coordinar tu visita con éxito.
1. Elige tu Perfil y Prepara tus Documentos
El primer paso indispensable para postular es contar con la documentation obligatoria según tu situación laboral o comercial:
Perfil A: Trabajador Dependiente (Prioridad)
- Cédula de Identidad: Escaneada por ambos lados.
- Liquidaciones de Sueldo: Las 3 últimas. Tu renta líquida debe ser al menos 3 veces el valor del arriendo.
- Certificado AFP: Certificado de las últimas 12 cotizaciones.
- Documentación del Aval: El codeudor solidario debe adjuntar estos mismos tres documentos.
Perfil B: Trabajador Independiente
- Cédula de Identidad: Vigente y escaneada por ambos lados.
- Carpeta Tributaria: Resumen de boletas de honorarios del último año (si emite boletas) o los 12 últimos IVA + F22 (si tributa en primera categoría).
- Documentación del Aval: Debe subir exactamente estos mismos documentos para su evaluación.
Perfil C: Empresas
- Identificación: RUT de la empresa y Cédula del representante legal.
- Financieros: Los 12 últimos IVA y la última declaración de renta (F22).
- Legales: Constitución de sociedad y certificado de vigencia.
- Comerciales: Dicom empresarial 360.
💡 ¿No tienes aval ni cheques? Si no cuentas con aval o cheques, tanto para personas como para empresas, tienes la opción de contratar nuestro seguro de arriendo para sustituir este requisito.
2. Costos Iniciales y Garantías
Para transparentar tu presupuesto desde el primer día, estos son los costos asociados al proceso de arriendo:
- Mes de arriendo por adelantado.
- Mes de garantía: 1 mes para trabajadores dependientes. De 1 a 2 meses para independientes y empresas (sujeto a la evaluación comercial).
- Comisión de corretaje: Equivalente al 50% del valor del arriendo + IVA.
- Informe comercial: Gestión interna del reporte por un valor de $7.500.
3. Instrucciones Obligatorias para Agendar una Visita
Para garantizar una atención eficiente y validar tu perfil de pago, la carga previa de documentos es un requisito obligatorio. Las visitas se coordinan exclusivamente a través de nuestro sistema oficial de lunes a viernes (no se realizan visitas los sábados, domingos ni feriados) y quedan sujetas a confirmación.
Pasos para reservar en el sitio web:
- Seleccionar la propiedad: Busque y elija el inmueble que desea visitar en nuestro catálogo.
- Elegir fecha y horario: Seleccione un día y hora disponible dentro del rango de lunes a viernes.
- Ingresar sus datos: Escriba su nombre completo, correo electrónico y teléfono de contacto directo.
- Adjuntar Documentación: Suba los archivos solicitados según sea su caso (dependiente, independiente o empresa). Este paso es indispensable para procesar la solicitud.
- Finalizar: Haga clic en "Confirmar Visita".
⚠️ Nota importante sobre tu reserva:
Una vez finalizada la reserva, recibirá un correo electrónico automático. Es fundamental que lea detenidamente ese mensaje. Tenga en cuenta que el registro en el sistema es una solicitud; la visita solo será oficial cuando reciba la confirmación directa por parte del corredor.